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买房怎么贷款最划算?买房如何贷款最划算? 0.0分
出处:木蚂蚁 时间:2018-07-11

您可能感兴趣的话题: 买房   划算  

核心提示:买房怎么贷款最划算?买房如何贷款最划算?

乐居买房

软件大小:51.6MB版本:5.0.12

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    大部分人在买房的时候其实都会申请贷款,但是在申请贷款之后也需要如期的归还金额。我们在还款的过程中有着很多不一样的方法,比如说等额本金,等额本息就是两种比较常见的还款方法,买房怎么贷款最划算呢,今天我们就为大家来分析一下。

买房怎么贷款最划算?买房如何贷款最划算?

  买房怎么贷款最划算-等额本息还款法优缺点

  优点:每月还相同的数额,作为贷款人,操作相对简单。每月承担相同的款项也方便安排收支。

  缺点:由于利息不会随本金数额归还而减少,银行资金占用时间长,还款总利息较以下要介绍的等额本金还款法高。

  等额本息还款法适用人群

  适用人群:等额本息每月的还款额度相同,所以比较适宜有正常开支计划的家庭,特别是年青人,经济条件不允许前期投入过大,可以选择这种方式,如公务员、教师等收入和工作机会相对稳定的群体。

  买房怎么贷款最划算 等额本金还款法优势

  等额本金还款法的优势在于会随着还款次数的增多,还债压力会日趋减弱,在相同贷款金额、利率和贷款年限的条件下,等额本金还款法的利息总额要少于等额本息还款法。银行利息的计算公式是:利息=资金额×利率×占用时间。

  由于每月所还本金固定,而每月贷款利息随着本金余额的减少而逐月递减,因此,等额本金还款法在贷款初期月还款额大,此后逐月递减(月递减额=月还本金×月利率)。

  等额本金还款法适用人群

  等额本金法因为在前期的还款额度较大,而后逐月递减,所以比较适合在前段时间还款能力强的贷款人,当然一些年纪稍微大一点的人也比较适合这种方式,因为随着年龄增大或退休,收入可能会减少。

  买房怎么贷款最划算,我们首先就应该选择适合自己的还款方法,等额本息,等额本金是两种不一样的还款方法,相对来说等额本息操作更加的简单,每个月都只需要支付相应的数额,但是等额本金,总体来说还款的利率更少,因此我们在选择的时候必须要结合自己的情况。

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