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物业管理企业未经业主、使用人同意，一次性预收物业公共服务费不得超过六个月，也不得擅自向业主、使用人收取一年以上押金、保证金等费用。
业主大会作出决定，必须经与会业主所持投票权2/3以上通过。
我国《城市区域环境噪声标准》规定，（）分贝以内是正常的环境声音，是噪声的卫生标准。
业主需要装饰装修房屋的，应事先（）物业服务企业，并与其签订装饰装修管理服务协议。
