经建筑区划内专有部分占建筑物谬1/2的业主且占总人数1/2的业主同意，才能做出有效决定的重大事项是（）。

1《物权法》规定应当经专有部分占建筑物总面积1-2以上的业主且占总人数1-2以上的业主同意的事项有（）。 2《物权法》规定，制定和修改建筑物及其附属设施的管理规约，应当经专有部分占建筑物总谬1/2以上的业主且占（）1/2以上的业主同意。 3住宅专项维修资金用于购买国债时应经过业主大会同意，未成立业主大会的，应当经专有部分占建筑物总面积（）以上的业主且占总人数（）以上业主同意。 4建筑区划内，应当认定为业主专有部分的是（）。 5《物权法》规定，业主是建筑区划内的主人。业主大会是业主的自治组织，是基于业主的（）行使产生的，由全体业主组成，是建筑区划内建筑物及其附属设施的管理机构。 6《物权法》规定，（）是本建筑物或建筑区划内所有建筑物的业主大会的执行机构，按照业主大会的决定履行管理的职责。 7在建筑区划内应当自业主共同决定的事项有（）。 8以下业主共同决定事项中，（）项应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决，且应当经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意。 9业主大会作出筹集和使用专项维修资金，改建、重建建筑物及其附属设施的决定，应当经（）的业主同意。 10建筑物及其附属设施的专项维修资金，经业主共同决定，可以用于（）。

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