业主的更迭、业主大会以及业主委员会的改选（）物业服务合同以及业主管理规约的法律效力。

1代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同的是（）。 2（）是业主或业主大会选聘物业服务企业前所签订的物业服务合同。 3《物业管理条例》确立了业主大会和业主委员会（），业主大会决策、业主委员会执行的制度。 4物业服务合同由（）与业主大会选聘的物业服务企业签订。 5《条例》将业主委员会明确定位为业主大会的执行机构。业主委员会由全体业主通过（）会议选举产生，是业主大会的执行机构，对业主大会负责，具体负责执行业主大会交办的各项物业管理事项。 6物业管理机构更迭时管理工作的移交包括:（）物业管理机构向业主大会或物业产权单位移交;业主大会或物业产权单位向新的物业服务企业移交。 7业主违反关于物业的使用、维护和管理的约定，妨碍物业正常使用的，其他业主和物业服务企业可依据临时管理规约（）。 8业主大会制度和管理规约制度的目的是（）。 9根据《物业管理条例》的规定:经20%以上的业主提议，业主委员会应当组织召开业主大会临时会议。 10《苏州市住宅区物业管理条例》规定前期物业服务合同终止，业主大会选聘新的物业服务人的，被解聘的物业服务企业应当在前期物业服务合同终止之日起（）内，在业主委员会的监督确认下，向被选聘的物业服务人移交物业承接查验档案，或者向业主委员会移交。

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