住宅共用部位和共用设施设备的维修养护费用应当专户存入银行，由（）专项用于住宅共用部分和共用设施设备的维修养护。

1专项维修资金专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造。 2住房专项维修资金主要指的是专项用于住宅房屋保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修、更新、改造资金。 3物业共用部位、共用设施设备的专项维修资金属于（）所有。 4售后公有住房与商品住宅或者非住宅之间共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用，先按照（）分摊到各相关物业。 5物业管理区域内房屋共用部位、共用设施设备的养护费用应按规定从（）中提取。 6共用部位是结构相连或具有共有、共用性质的部位、设施和设备。 7物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用，应当通过专项维修资金予以列支，不得计入物业服务支出或者物业服务成本。 8业主大会成立前，共用部位、共用设施设备专项维修资金属于代管性质，其代管主体有（）。 9公有住宅出售后，住宅自用部位和自用设备的维修养护，由（）承担维修养护的责任。 10物业共用部位共用设施设备验收，主要涉及的内容有（）。

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