物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用，应当通过专项维修资金予以列支，不得计入物业服务支出或者物业服务成本。

1物业共用部位、共用设施设备的专项维修资金属于（）所有。 2物业服务企业应当进行检查和验收的物业共用部位、共用设施设备包括（）。 3住房专项维修资金主要指的是专项用于住宅房屋保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修、更新、改造资金。 4专项维修资金专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造。 5物业管理的重点是共用部位和共用设施设备，这是物业管理服务（）的特点。 6建设单位应当在物业承接查验协议签订后（）内办理物业交接手续，向物业服务企业移交物业服务用房以及其他物业共用部位、共用设施设备。 7售后公有住房与商品住宅或者非住宅之间共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用，先按照（）分摊到各相关物业。 8物业维修资金专项用于物业保修期满后物业（）的维修和更新、改造，不得挪作他用。 9物业现场验收包括物业共用部位共用设施设备验收和（）两个方面。 10物业共用部位共用设施设备验收，主要涉及的内容有（）。

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