住房专项维修资金主要指的是专项用于住宅房屋保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修、更新、改造资金。

1专项维修资金专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造。 2物业共用部位、共用设施设备的专项维修资金属于（）所有。 3物业维修资金专项用于物业保修期满后物业（）的维修和更新、改造，不得挪作他用。 4住宅共用部位和共用设施设备的维修养护费用应当专户存入银行，由（）专项用于住宅共用部分和共用设施设备的维修养护。 5物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用，应当通过专项维修资金予以列支，不得计入物业服务支出或者物业服务成本。 6业主大会成立前，共用部位、共用设施设备专项维修资金属于代管性质，其代管主体有（）。 7售后公有住房与商品住宅或者非住宅之间共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用，先按照（）分摊到各相关物业。 8物业共用部位保修期满后大中修的资金来源是（）。 9住宅专项维修资金不得用于（）等行为。 10（）应当在办理房屋入住手续前，将首期住宅专项维修资金存入住宅专项维修资金专户。

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