物业服务项目至少每半年召开一次业主恳谈会，加强与业主的沟通与联络，听取业主的建议与意见。

1代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同的是（）。 2在非业主使用人使用物业时，关于业主与非业主使用人交纳物业服务费用的责任，下列说法正确的有（）。 3业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业用或者物业服务资金的，从其约定，业主负连带交纳责任。 4《物业管理条例》规定:业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业用的，（）。 5物业管理区域召开业主大会会议，应当于会议召开（）前通知全体业主。 6物业服务合同由（）与业主大会选聘的物业服务企业签订。 7根据《物业管理条例》的规定:经20%以上的业主提议，业主委员会应当组织召开业主大会临时会议。 8根据《物业管理条例》的规定，住宅小区的业主大会、业主委员会作出的决定，应当告知相关的（），并认真听取其建议。 9业主的更迭、业主大会以及业主委员会的改选（）物业服务合同以及业主管理规约的法律效力。 10业主大会的定期会议与临时会议由自（）组织召开。

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