一前后临街、总深度为50米的矩形宗地,其前街路线线价为5000元/㎡,后街路线价为3800元/㎡,如果按重叠价值估价法,该宗地的前街影响深度为()m。

来源:网络时间:2022-12-07 13:01:04

"一前后临街、总深度为50米的矩形宗地,其前街路线线价为5000元/㎡,后街路线价为3800元/㎡,如果按重叠价值估价法,该宗地的前街影响深度为()m。"这道题是不是很难呢,如果不知道答案,接下来看一下小编就为大家提供一下正确答案哦。

一前后临街、总深度为50米的矩形宗地,其前街路线线价为5000元/㎡,后街路线价为3800元/㎡,如果按重叠价值估价法,该宗地的前街影响深度为()m。

A.22

B.28

C.38

D.50

正确答案:B

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1估价对象为一面临街的矩形宗地,临街宽度为20m,临街深度为75m。假设标准宗地临街宽度为25m,临街深度为100m,总为400万元。根据四三二一法则,该估价对象的单价为()元/m2。 2梯形宗地以其高度为临街深度,按临街深度指数求得其单价后,再视其具体形状进行加价或减价补正() 3某宗临街深度为48m(即100英尺)、临街宽度为20.00m的矩形土地,总价为121.92万元。请根据四三二一法则,计算其相邻的临街深度为15.24m(即50英尺)、临街宽度为20.00m的矩形土地的总价。 4街角地中,一宗土地的正街是指路线价较高的街道,旁街是指其中路线价较低的街道。如果两条街道的路线价相等,则以使用宽度较大的街道为旁街,宽度较小的为正街。 5某待估宗地使用年限为40年,已知同一用途下的土地法定最高出让年期为50年,土地还原利率为8%,则该宗地使用年期修正系数为()。 6确定路线价时,选取标准宗地应符合()等的要求 7鼻导管给氧法,其插管深度为() 8路线价估价法四三二一法则中,标准深度100英尺土地价值第二、四个25英尺土地分别是路线价的() 9在路线价法中需要进行适当的调整,这些调整实际上为() 10水准测量中,设A点为后视点,B点为前视点,A点的高程是45.382m,后视读数为1.202m,前视读数为1.302m,则B点的高程是()m。